Schutz Des Eigentuemers Durch Einwendungen Und Einreden Gegenueber Der Grundschuld

Die Grundschuld ist das eigenartige Institut der deutschen Grundpfandrechte. Die Grundschuld unterscheidet sich von der Hypothek durch Nichtakzessorietat. Im Vergleich zur hypothekarischen Sicherung ist die Stellung des Grundstuckseigentumers bei der Sicherung durch Grundschuld wegen der fehlenden Akzessorietat deutlich schwacher. Das Gesetz stellt dem Eigentumer nur wenige Einrederechte zur Verfugung, deshalb ist die Zentralfrage dieser Arbeit, ob und wie sich der Grundstuckseigentumer anhand einer Sondervereinbarung gegen die Grundschuld wehren kann. Ob der Eigentumer dem Erwerber der Grundschuld die Einreden, die dem bisherigen Glaubiger entgegengesetzt werden, entgegensetzen kann, muss in der Arbeit eroertert werden.