Liegenschaftskaufvertrage nach osterreichischem Recht

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich Jura - Andere Rechtssysteme, Rechtsvergleichung, Note: 1, Universitat Wien, Sprache: Deutsch, Abstract: Vorliegende Arbeit behandelt den entgeltlichen derivativen Erwerb einer Immobilie nach osterreichischem Recht. Zu Beginn werden zivilrechtliche Grundlagen des Eigentumsubergangs sowie einige Besonderheiten im Zusammenhang mit der Liegenschaft als Kaufobjekt behandelt. Anschlieend wird auf den eigentlichen Kaufvertrag naher eingegangen. In diesem Abschnitt werden der typische Inhalt und Aufbau eines Immobilienkaufvertrages aufgezeigt sowie auf diverse Formalvoraussetzungen, seien es Formvorschriften im Zusammenhang mit der Einverleibung oder behordliche Genehmigungen, eingegangen und uberblicksweise die Unterschiede zwischen einem direkten Ankauf der Liegenschaft per Asset Deal oder dem Erwerb der Anteile an einer Gesellschaft, in deren Eigentum die besagte Liegenschaft steht (auch Share Deal genannt), aufgezeigt. Im Rahmen dieses Kapitels setzt sich vorliegende Arbeit auch mit der Problematik der Doppelverauerung einer Liegenschaft an zwei unterschiedliche Kaufer sowie damit zusammenhangenden Schutzmoglichkeiten auseinander. In einem dritten Teil werden diverse, im Zusammenhang mit einer Liegenschaftstransaktion stehenden Steuern, sowohl auf Kaufer- als auch Verkauferseite, behandelt und deren Abfuhr angesprochen. Das letzte Kapitel gegenstandlicher Arbeit bietet musterhafte Ausarbeitungen einiger Kaufvertragskapitel anhand eines fiktiven Sachverhaltes, welche den besseren Schutz insbesondere der Kauferinteressen, zum Ziel haben. Im Ergebnis soll vorliegende Arbeit einen Uberblick uber die Details und die Abwicklung einer Liegenschaftstransaktion an einer osterreichischen Immobilie bieten und auf einige fur die Praxis relevanten Besonderheiten aufmerksam machen.