Eine kritische Analyse der Immobilien-GmbH als Steuersparmodell

Projektarbeit aus dem Jahr 2021 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen, Bilanzierung, Steuern, Note: 1,0, Duale Hochschule Baden-W rttemberg, Villingen-Schwenningen, fr her: Berufsakademie Villingen-Schwenningen, Sprache: Deutsch, Abstract: In dieser wissenschaftlichen Arbeit wird kritisch untersucht, inwiefern die GmbH f r Immobilieninvestitionen ein Steuersparmodell ist. Zu Beginn wird die Abgrenzung der Verm gensverwaltung von einem gewerblichen Grundst ckshandel verdeutlicht sowie das Besteuerungssystem von Immobilien im Privatverm gen erl utert, welches als Vergleichsma stab dienen wird. Im anschlie enden Hauptteil werden die Grundlagen einer Immobilien-GmbH erkl rt. Aufgrund der immensen Bedeutung wird hierbei die erweiterte Gewerbesteuerk rzung samt Besonderheiten ausf hrlich erl utert. Der Grundlagenteil der Immobilien-GmbH wird durch die Gestaltungsm glichkeit des 6b EStG sowie den relevantesten Vor- und Nachteilen abgeschlossen. Der dritte Teil widmet sich der Gestaltungsm glichkeit einer Holding-Struktur. Damit einhergehend wird der Share Deal samt neuesten Rechtsentwicklungen erl utert. Abschlie end wird auf m gliche Probleme einer nachtr glichen Gr ndung der Holdingstruktur hingewiesen und hierzu ein Gestaltungsweg genannt. Danach wird das neue eingef hrte Optionsmodell nach 1a KStG vorgestellt und dessen steuerliche H rden und Hemmnisse verdeutlicht. Zum Schluss folgt ein Belastungsvergleich. Dieser nennt nicht nur die relevanten Faktoren, sondern exakte Konstellationen, in denen eine Immobilien-GmbH vorteilhaft bzw. nachteilig ist.