Die «Verdinglichung» Des Erbbaurechtsinhalts

Das Erbbaurecht ist das verausserliche und vererbliche Recht, auf oder unter der Oberflache eines Grundstucks ein Gebaude zu haben. Es eroffnet die Moglichkeit, abweichend von der allgemein geltenden Regel ( 93, 94 BGB), Grundstuckseigentum und Gebaudeeigentum zu trennen. Der Inhalt des Erbbaurechts ist gesetzlich weitgehend nicht geregelt. Eine sinnvolle Festlegung des Erbbaurechtsinhalts kann daher nur durch vertragliche Vereinbarung erfolgen. In der vorliegenden Darstellung wird untersucht, auf welche Weise und in welchem Umfang dies moglich ist. Angesichts der deutschen Wiedervereinigung erhalt die abgehandelte Thematik eine besondere Aktualitat, gibt doch das Institut des Erbbaurechts die Moglichkeit, auch nach bundesdeutschem Recht einen Zustand zu schaffen, wie er nach dem ZGB-DDR bei Differenzierung zwischen Grundstucks- und Gebaudeeigentum gang und gabe war."