Der Munchner Wohnungsmarkt im internationalen Vergleich

Masterarbeit aus dem Jahr 2020 im Fachbereich BWL - Investition und Finanzierung, Note: 1,7, European Business School - Internationale Universitat Schlo Reichartshausen Oestrich-Winkel, Sprache: Deutsch, Abstract: In dieser Arbeit werden die Einflussfaktoren auf den Wohnungsmarkt am Beispiel der Bayerischen Landeshauptstadt gezeigt, die aktuelle Wohnungsmarktentwicklung in Munchen analysiert und die lokalen Marktverhaltnisse mit jenen in anderen ausgewahlten Metropolen verglichen. Die Ausarbeitung und Auswertung relevanter Kenngroen fur unterschiedliche Markte gibt Aufschluss uber die derzeitige Marktlage und zukunftige Entwicklungsmoglichkeiten. Dazu werden im ersten Schritt die Wirkmechanismen des Wohnungsmarktes untersucht und Einflussfaktoren auf Angebot und Nachfrage identifiziert. Anschlie end werden die Triebkrafte und deren Entwicklung auf der Nachfrageseite analysiert. Die Prufung der Struktur und Motivation der angebotsseitigen Gegenspieler fuhrt im weiteren Verlauf zur Untersuchung des Munchner Wohnungsbestandes. Aktuelle Zahlen zu Baurechtschaffungen, Bautatigkeiten und Fertigstellungen sowie geplante Projektentwicklungen werden als Indikatoren zur mittelfristigen Angebotsentwicklung in Augenschein genommen. Die Entwicklungsrecherche zu okonomischen Rahmenparametern wie Kaufkraft, Arbeitslosenquote, Bau- und Baulandpreisen sowie zum Zinsniveau fur Wohnbaukredite komplettiert die Untersuchung der Einflussfaktoren auf die Wohnraumanbieter. Abschlie end werden die gewonnenen Kenngro en zur Erschwinglichkeit, zum Price-Rent-Ratio und zum Price-Income-Ratio mit ausgewahlten Metropolen im internationalen Kontext verglichen und daraus Schlusse fur die weiteren Entwicklungsmoglichkeiten des Munchner Wohnungsmarktes abgeleitet.