Besonderheiten der Bewertung von Immobilien im ländlichen Raum

Dieses Buch widmet sich einem oft untersch tzten, jedoch u erst komplexen und vielseitigen Thema. W hrend in st dtischen Gebieten eine Vielzahl von Vergleichsdaten und klar definierte Bewertungsma st be zur Verf gung stehen, erfordert die Immobilienbewertung im l ndlichen Raum eine differenzierte Herangehensweise. Unterschiedliche Nutzungsm glichkeiten, wie etwa landwirtschaftliche Fl chen, Wald- und Forstfl chen oder naturnahe Grundst cke, spielen ebenso eine Rolle wie die geringe Dichte an Vergleichsobjekten, die in l ndlichen Regionen oft vorhanden ist. Die Infrastruktur, die N he zu urbanen Zentren oder auch demografische Entwicklungen sind zus tzliche Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen.
Das Werk behandelt umfassend die spezifischen Rahmenbedingungen und Herausforderungen, die im l ndlichen Raum bei der Wertermittlung auftreten. Es erl utert nicht nur die g ngigen Bewertungsmethoden, sondern zeigt auf, wie diese an die besonderen Gegebenheiten au erhalb der St dte angepasst werden m ssen. Welche Rolle spielen Standortfaktoren wie die Erreichbarkeit, die Qualit t der Nahversorgung oder das Vorhandensein von Schulen und medizinischen Einrichtungen, und wie werden diese quantifiziert? Wie werden traditionelle Bewertungsverfahren wie das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren in der Praxis auf l ndliche Immobilien angewendet?
Mit einer Kombination aus fundierter Theorie und praktischen Fallbeispielen richtet sich das Buch gleicherma en an Gutachter, Makler, Sachverst ndige und andere Fachleute der Immobilienwirtschaft.