Vermietung vonWohn- und Nichtwohnräumen

Bis heute hat die zivilrechtliche Lehre keine festen und eindeutigen Kriterien f r die Einordnung bestimmter Gegenst nde als unbewegliches Verm gen entwickelt. Es handelt sich n mlich darum, dass der Staat unter Ber cksichtigung der Bedeutung des Objekts dieses ausdr cklich als solches deklariert (unbewegliches Eigentum) und es mit einem besonderen Regime in den Verkehr bringt, das eine erh hte Festigkeit der Beziehungen gew hrleistet. Nach Meinung des Autors ist es notwendig, eine Reihe von verschiedenen Kriterien anzuwenden (enger Zusammenhang mit dem Grundst ck, funktionelle Selbst ndigkeit, Vollst ndigkeit f r den Verwendungszweck, Wesentlichkeit, lange Nutzungsdauer, erheblicher Wert, Individualit t). Gleichzeitig ist ihre Anwendung nur mit der Angabe des Gesetzes ber die Ausdehnung des Rechtsregimes der Immobilien auf ein bestimmtes Objekt m glich.Unter den Wissenschaftlern gibt es keinen Konsens ber die Frage der bereinstimmung von Nichtwohnr umen und erst recht deren Teilen mit den im Zivilgesetzbuch der Russischen F deration aufgef hrten Zeichen von Immobilien. Im Rahmen der legislativen Reformen w re es notwendig, den Inhalt des Artikels 130 des Zivilgesetzbuches der Russischen F deration zu revidieren und dabei nicht nur die Liste, sondern auch die Qualifikationskriterien f r die Einstufung des Verm gens als unbewegliches Verm gen zu pr zisieren.