Rechte und Pflichten beim Kauf einer Immobilie und beim Bau eines Hauses oder einer Eigentumswohnung

Wer ein Grundst ck oder einen Altbau, ein neues oder gar erst herzustellendes Haus oder Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen will, erf hrt alles ber die wichtigen Regelungen im Immobilienkaufvertrag, z. B. ber die Gew hrleistungsrechte und -pflichten, ber Bewertung, Steuern und Kosten. Wichtig ist auch z. B., ob der K ufer oder Verk ufer einem direkt oder indirekt beteiligten Makler etwas bezahlen muss und gegebenenfalls was. Ein Wohnungseigent mer wird dar ber aufgekl rt, welche Risiken er wegen der gegen ber der Eigent mergemeinschaft oder der Verwaltung bestehenden Verpflichtungen nach der Satzung oder bereits gefasster Beschl sse beachten sollte. Und auch das wird beschrieben, was der Grundst ckseigent mer tun darf, welche Einwirkungen er abwehren kann oder dulden muss, z. B. Ger usche, Ger che oder Haustiere vom Nachbarn. Genauso ist der Ratgeber eine wertvolle Hilfe f r einen Bauherrn, Architekten, Handwerker oder sonstigen Unternehmer, wenn es um die in den einzelnen Vertr gen festzulegenden Bedingungen geht, um Architektenhonorar, Leistungsbeschreibung, Werklohn, Abschlagszahlungen, Abnahme, oder K ndigungsrechte. Ganz neu ist das seit 1.1.2018 eingef hrte nderungsrecht des Bauherrn, der jetzt einen Architekten- oder Bauvertrag w hrend der Vertragsdauer einseitig, also gegen den Willen des Architekten oder Unternehmers ndern kann.