Grundlagen der Immobilienwirtschaft

Vorwort zur zweiten Auflage Mit der zweiten Auflage ist der umseitig stehende und in der Lehre bewährte Aufbau des Buches beibehalten worden. Alle Kapitel wurden auf ihre Aktualität überprüft und -so­ fern notwendig -überarbeitet. Die vorgenommenen Aktualisierungen betreffen vor allem die Veränderungen im Steuer­ recht sowie im öffentlichen Baurecht. Vollständig überarbeitet wurde das Kapitel III. Steuerliche Betrachtungen zu Immobili­ en. Gleiches gilt rur Teile des Kapitels 11.2 Öffentliches und privates Baurecht, hier ins­ besondere der Teil 11.2.l. 7.1 Materielles Bauordnungsrecht. Außerdem fanden die veränderten steuerlichen Rahmenbedingungen rur Immobilieninve­ stitionen im Kapitel V. Renditeberechnung bei lmmobilieninvestitionen Berücksichti­ gung. Leipzig, im August 1999 Kerry-U. Brauer VI Vorwort Vorwort Die Immobilienwirtschaft ist in Deutschland eine vergleichsweise junge Wirtschafts-und Wissenschaftsdisziplin. Ursache hierfilr ist, daß die Immobilie in der Vergangenheit fast ausschließlich als wertstabiles Anlagegut und als bloße "Hülle" rur den betrieblichen Lei­ stungsprozeß gesehen wurde. Erst in jüngster Vergangenheit, bedingt durch qualitative Veränderungen betrieblicher Leistungsprozesse und zunehmende national~ und interna­ tionale Konkurrenz, wird die Immobilie als das betrachtet was sie ist: Ein Wirtschaftsgut, mit dem es zu wirtschaften gilt.