Immobilienspezifische Projektentwicklung am Beispiel einer Shopping Center Eroffnung und deren Analyse

Fachbuch aus dem Jahr 2020 im Fachbereich BWL - Unternehmensfuhrung, Management, Organisation, Technische Universitat Chemnitz, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit untersucht die verschiedenen Faktoren bei der Eroffnung von Shopping Centern. Sie uberpruft dabei die Hypothese, dass erst die Eroffnung eines Shopping-Centers den Abschluss der Projektentwicklung abbildet und Erfolg oder Misserfolg aufzeigt. Nach der Erlauterung uber die Evolution der Shopping-Center innerhalb der Immobilienwirtschaft und konzeptionellen Projektierung dieser, werden wichtigste Einflussfaktoren fur den Markterfolg aus der Literatur zusammengefasst. Diese bilden Grundlage zur Entwicklung eines Fragekataloges, welcher am praktischen Beispiel der Center-Eroffnung des Boulevard-Berlin 2012 Ergebnisse aus Sicht von Kunden und Experten abbildet. Eine differenzierte Ergebnisauswertung zwischen der konzeptionellen und eventorientierten Eroffnung sowie den ma geblichen Einflussfaktoren und deren positive oder negative Beeinflussung der Gesamteroffnung gibt Aufschluss uber die vorhandenen Risiken. Die Identifikation und Abbildung dieser in einer Risikomatrix eroffnet ferner die Moglichkeit, auf Basis der im Vorfeld dargestellten Grundlagen aus der Literatur, Handlungsempfehlungen abzuleiten und fur den Boulevard-Berlin zu benennen. Zukunftig konnen diese gewonnen Erkenntnisse fur andere Center-Eroffnungen von Nutzen sein, da sich vermutlich ahnliche wenn nicht sogar gleiche Herausforderungen darstellen. Doch kritisch muss benannt werden, dass ein pauschalisierter Handlungskatalog zur bedingungslos erfolgreichen Center-Eroffnungen, nicht entwickelt werden kann. Die hochkomplexen Anforderungen an die Centerprojektierung und Eroffnung sind durch die vielschichtigen Beteiligten und deren Motivation stets aktuell und individuell wahrzunehmen und verfolgen oftmals keine lineare Handlung. Das exogene Wirtschaftsgefuge dynamisiert ferner die komplexen Herausforderungen. In der Immobilienbranche bilden haufig konjunkturelle Zyklen, bedingt durch die herrschende Abhangigkeit Deutschlands von der Weltkonjunktur und bestimmenden Akteuren wie den USA oder EU-Mitgliedsstaaten, Erfolgs- oder Misserfolgsmomente fur die Immobilienprojektierung von gewichtiger Tragweite fur Kommunen, Investoren, Projektentwickler sowie deren Baufirmen und die Gesellschaft. Shopping-Center erfuhren seit der ersten Projektierung des Franken-Centers durch Hans Werner Otto im Jahre 1969, exponentiellen Zuspruch.