Guia practica sobre el alquiler de viviendas y locales

La declaracion de la finalizacion de la situacion de crisis sanitaria ocasionado por la COVID 19, y la publicacion de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda, hace necesaria una revision de este libro, a fin de adecuarlo a dichos cambios. A tal efecto, se ha suprimido el capitulo relativo a las medidas puntuales para hacer frente a la situacion excepcional creada por la pandemia y se ha incorporado la nueva regulacion, con especial consideracion a los grandes tenedores, personas en situacion de vulnerabilidad y medidas a adoptar en las zonas de mercado residencial tensionado. Se ha introducido, ademas, un nuevo capitulo, concerniente a los arrendamientos anteriores a la LAU, que si bien, cada vez son menos, aun continuan existiendo. De esa forma se pretende facilitar el conocimiento de los derechos y obligaciones de las partes de un contrato de arrendamiento con independencia de la fecha en que se haya celebrado. Por ultimo, se incluye un nuevo anexo relativo a citas de jurisprudencia en que se fundan los criterios seguidos, a fin de que, si alguien desea profundizar en la materia, pueda conocer las referencias mas relevantes. Por lo demas, se ha actualizado tanto el texto como el anexo de legislacion, manteniendo su formato claro y accesible que permita entenderlo a cualquier persona, aunque carezca de conocimientos juridicos y utilizar sus formularios en las comunicaciones formales que puedan surgir durante la vida del contrato. Como material complementario del libro se incluyen modelos de contratos y comunicaciones muy utiles para el lector.