Erbschaftsteuerrecht. Erwerbsvorgange bei der Bewertung von Immobilien

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich Jura - Steuerrecht, Note: 1,3, FOM Hochschule fur Oekonomie & Management gemeinnutzige GmbH, Dusseldorf fruher Fachhochschule, Sprache: Deutsch, Abstract: Diese Arbeit soll die Bewertung von Grundbesitz im erbschaftsteuerrechtlichen Sinne aufzeigen. Insbesondere soll auf die gangigen Regelbewertungsverfahren eingegangen werden, mit denen Immobilien bei erbschaftsteuerrechtlichen Erwerbsvorgangen standardmaig bewertet werden. Der Leser soll auf die zu beachtenden Faktoren aufmerksam gemacht werden, die die Bemessungsgrundlage fur die Besteuerung von Grundbesitz bilden. Ziel ist es, dem Leser, insbesondere nach der beispielhaften Immobilienbewertung, aufzuzeigen, wie eine Immobilienbewertung nach dem Bewertungsgesetz in der Praxis durchgefuhrt wird. Von besonderer Bedeutung fur die Ausarbeitung war dementsprechend die Abgrenzung in der Bewertung unbebauter und bebauter Grundstucke. Im Anschluss war es so moglich, verschiedene Grundstucksarten bewertungsrechtlich einzuordnen und so das jeweilige Bewertungsverfahren fur die Berechnung einschlagig festzustellen. Dieses Fundament bot die Grundlage fur die geordnete Prufung und Berechnung einer praktischen Immobilienbewertung. Heutzutage kommt es immer haufiger zu diversen Erwerbsvorgangen, bei denen verschiedenste Arten von Grundvermogen erworben werden. Oft wird unterschatzt, in welcher Hohe die Steuer auf das erworbene Grundvermogen erhoben werden kann. Sei es die Erbschaftsteuer, die z.B. bei Schenkung unter Lebenden oder Erwerb von Todes wegen anfallt, oder die Grunderwerbsteuer. In beiden Fallen ist die Bewertung von Immobilien von gro er Bedeutung. Vor diesem Hintergrund ist es wichtig, sich vor solchen Erwerbsvorgangen daruber im Klaren zu sein, wie hoch das Grundvermogen bewertet werden kann, um hohe und unerwartete Liquiditatsschmalerungen zu vermeiden.