Preisblasen am deutschen Immobilienmarkt

Studienarbeit aus dem Jahr 2022 im Fachbereich BWL - Sonstiges, Note: 1.7, Evangelische Hochschule Nurnberg; ehem. Evangelische Fachhochschule Nurnberg , Veranstaltung: Immobilienwirtschaft, Sprache: Deutsch, Abstract: Der Kernpunkt dieser Arbeit beschaftigt sich mit der Thematik der aktuellen Preisentwicklung in Deutschland, und ob die Umstande auf eine Blasenentwicklung hindeuten. Ebenfalls wird auf die Indikatoren eingegangen, welche auf eine Preisblase verweisen und beschrieben, welche Entstehungsgrunde und Ursachen eine Spekulationsblase haben kann. Zum Schluss wird ganzheitlich auf die deutsche Preisentwicklung eingegangen und diskutiert, ob aktuell eine Blasenentwicklung entsteht. Wohnen ist ein Grundbedurfnis fur die Menschen und nicht substituierbar. Es ist ein Ruckzugsort und lost einen Wohlfuhleffekt aus, wo man sich personlich entfalten kann. Deswegen ist auch eine Immobilie aus sozialen Gesichtspunkten ein Anlass fur eine Investition. Aber auch wirtschaftliche Grunde konnen dafursprechen, in ein Anwesen zu investieren. Somit stufen Investoren als auch private Haushalte diese als sichere Kapitalanlage ein. In Deutschland ist in den letzten Jahren die Nachfrage an Eigentumswohnungen und Hausern gestiegen, wodurch eine Preissteigerung generiert wurde, vor allem in besonders gefragten Gro stadten. Kostengunstige Immobilienkredite und erhohtes Kaufinteresse sind die Vorteile von niedrigen Zinsen, wodurch die Preise dementsprechend in die Hohe gehen. Durch die schnell steigenden Preise befurchten Okonomen als auch die Bevolkerung, dass dies auf eine Spekulationsblase hindeuten kann, vor allem in den deutschen Gro stadten. Experten der Deutschen Bundesbank schatzen die heutigen Immobilienpreise in Deutschland als zehn bis 30 Prozent uberbewertet ein. Durch eine platzende Spekulationsblase konnen schwere Folgen auftreten, wie eine Finanzkrise, wodurch die Volkswirtschaft gefahrdet werden kann. Im Jahr 2007 platzte die Immobilienblase in der USA, wodurch eine weltweite Wirtschafts- und Finanzkrise ausgelost wurde. Der spekulative aufgeblahte Immobilienmarkt in der USA war ein Grund, weshalb die Finanzkrise uberhaupt entstand.