Due Diligence bei Grundstücksgeschäften

Bereits im Kernbereich des Grundstücksrechts lauern unter der Oberfläche eine Vielzahl von Klippen, die sicher umschifft werden müssen. Zusätzlich macht die komplexe Verzahnung diverser Rechtsmaterien jedes Grundstücksgeschäft für den Juristen zu einer haftungsträchtigen Herausforderung. Stichworte wie z.B. Finanzierung, Vermietung, Altlasten, Baumängel, Steuern, Insolvenz oder Konkurrenzschutz verdeutlichen, an wie vielen Stellen gefährliche Konstellationen erkannt und durch professionelle Beratungs- oder Gestaltungsintervention entschärft werden müssen.

Hier setzt das neue Buch von Steinke/Niewerth/Ludwig an, das fundierter Ratgeber und checklistenartiger Leitfaden in einem ist: Mit ihm arbeiten Sie – immer unter dem Aspekt der Risikominimierung – Schritt für Schritt die neuralgischen Punkte Ihres gesamten Falles ab. Sei es bei der dem Grundstücksgeschäft vorgelagerten Beratung über den Entwurf der erforderlichen Vereinbarungen bis hin zur Vorbereitung und Durchführung einer kompletten Due Diligence. Erleichtert wird der schnelle Einstieg durch Arbeitshilfen in Form von Checklisten und Musterformulierungen.

Inhaltsüberblick

Grundzüge der Immobilien-Due Diligence

• Vertraulichkeitsvereinbarungen
• Datenraumregeln
• Organisatorische Gestaltung

Neuralgische Punkte bei Grundstücksgeschäften

• Personenmehrheiten als Eigentümer
• Zustimmungserfordernisse
• Vorkaufs- und Rückerwerbsrechte

Vermietungsfälle

• Zerstörung des Mietgegenstandes
• Miete und Anpassung
• Options- und Verlängerungsregelungen
• Ein- und Austritt von Vertragsparteien
• Konkurrenzschutz

Baurechtliche Problemkonstellationen

• Baugenehmigungen und Nutzungsänderungen
• Veränderungssperre
• Baulasten
• Umweltrecht
• Altlasten
• Immissionsschutz
• Erschließung und Erschließungskosten
• Steuern